Ở Nhật, việc tiền đặt cọc không được trả lại cũng khá phổ biến. 
　Thông thường, tiền đặt cọc sẽ được dùng để thanh toán tiền phí sửa chữa, dọn dẹp nhà sau khi khách thuê dọn đi. Ví dụ, khi các bạn hút thuốc trong phòng làm cho tường bị ố màu thì có thể chủ nhà sẽ phải thay giấy dán tường. Tương tự với những trường hợp các bạn làm hỏng cửa, sàn nhà,…
　Thậm chí nếu tiền đặt cọc không đủ chi trả phí sửa chữa thì các bạn còn có thể bị yêu cầu thanh toán thêm tiền.

　Ngược lại, cũng có những trường hợp bạn đã giữ gìn phòng rất sạch đẹp, phòng chỉ bị cũ đi vì thời gian mà chủ nhà vẫn đòi tiền thì các bạn nên có ý kiến trao đổi rõ ràng với chủ nhà. Một trong những cách để phòng tránh tình trạng này là chụp kỹ ảnh hiện trạng của ngôi nhà ngay khi vừa nhận.

　Ngoài ra, để tiền shikikin được trả lại nhiều nhất, các bạn hãy cố gắng dọn dẹp vệ sinh nhà thật sạch sẽ trước khi trả nhà.