Thường thì ngân hàng sẽ xem xét tới những khía cạnh như dưới đây:

①　Thời gian bạn sống ở Nhật.
Tốt nhất là nên sống ở Nhật 5 năm trở lên. (Dù cũng có trường hợp dưới 5 năm vẫn vay được)

②　Các bạn có các khoản vay khác như vay mua xe,… hay không?
Nếu có thì số tiền nợ còn lại là bao nhiêu? Có trả chậm hay không? Nếu bạn có nhiều khoản vay khác hoặc lịch sử trả chậm thì sẽ gặp nhiều bất lợi khi làm hồ sơ xét mua nhà.

③　Thu nhập của bạn có ổn định không?
Ngân hàng sẽ xem xét các thông tin như tên công ty của bạn là gì, hình thức tuyển dụng của bạn là gì (có phải nhân viên chính thức hay không), số năm làm việc, mức thu nhập,…
・Công ty: Tình hình kinh doanh của công ty bạn có ổn định không? Nếu bạn làm tại các công ty đã niêm yết trên sàn chứng khoán, đại học quốc lập, các cơ quan nhà nước thì sẽ được đánh giá là ổn định và rất có lợi khi xét hồ sơ.
・Hình thức lao động: Nếu là nhân viên chính thức thì sẽ tốt hơn.
・Số năm làm việc liên tục tại doanh nghiệp: Thời gian càng dài thì bạn càng có lợi thế khi xét hồ sơ. Thông thường thì cần ít nhất 3 năm làm việc liên tục tại một doanh nghiệp.
・Thu nhập: So với mức thu nhập thì ngân hàng chú trọng tính cân bằng giữa thu nhập và mức hoàn trả hàng tháng của bạn hơn. 　
※Thông thường thì tỉ lệ tối đa giữa hoàn trả và nenshu là 35%
・Tỉ lệ phần trăm giữa tổng số tiền bạn phải trả nợ trong 1 năm và tổng thu nhập 1 năm của bạn. 　
Dưới đây là ví dụ tính toán về tiền bạn cần trả 1 tháng tùy theo nenshu và tỉ lệ hoàn trả mà bạn đăng ký:

④　Độ tuổi
Tuổi càng trẻ thì bạn càng có lợi. Nếu theo kế hoạch tính toán mà đến tuổi nghỉ hưu bạn vẫn còn nợ thì sẽ khá bất lợi khi làm hồ sơ xét duyệt.

⑤　Bạn có tiền đầu vào không?
Khi vay tiền mua nhà, bạn càng có nhiều tiền đầu vào đặt trước cho ngân hàng thì càng có lợi cho hồ sơ xét duyệt vay.

⑥　Có người bảo lãnh liên đới hay không?
Đây là yếu tố giúp hồ sơ của bạn tăng được độ tin cậy. Đặc biệt nếu bạn có vợ/chồng người Nhật thì càng có lợi cho hồ sơ.

⑦　Khả năng tiếng Nhật
Bạn có nói được tiếng Nhật không? Có đọc hiểu được không?
Có một số ngân hàng sẽ tiến hành phỏng vấn người vay tiền mua nhà. Thông thường là các nội dung liên quan tới lý do tới Nhật, có người thân ở Nhật hay không? Cấp học cuối cùng là gì, từ trước tới nay đã làm việc tại những đâu,…?