賃貸物件を勝手に改修する行為は、契約違反になってしまいます。内容によっては器物損壊罪（刑法第261条）にも該当します。 大家さんから、原状回復の費用を求めることに繋がりますし、契約解除にもなりえますから、借りている物件は改修してはいけません。